“旧改”取代“拆迁”？2021年老房子或迎“涨价潮”！有些人慌了
“望楼兴叹”是不少农民的真实现状，紧紧巴巴的钱袋子面对高昂的房价不禁有些“捉襟见肘”。以三四线城市为例，7000~8000元/㎡的均价要掏空农村家庭一辈子的积蓄，甚至不少农民为进城买房背负一屁股的外债。在这种现状之下，不少人萌发了“一夜暴富”的想法，然而现实社会，“暴富”何其难，除了买彩票中大奖与拆迁之外，貌似并没有其他可能性了！
众所周知，彩票中奖率极低，许多彩民买了一辈子的彩票也没有中过大奖。因此，摆在大家面前的，只有“拆迁暴富”一条路了！不可否认，在房地产快速崛起的这一二十年，不少城中村的居民恰恰依靠“拆迁”实现了财富自由，过上了无忧无虑的生活！然而，自2021年开始，“拆迁暴富”或已不再，“棚改货币化安置”正式退出历史舞台，“旧改”取代“拆迁”上线，老房子将迎来新一波“上涨潮”！
以往，牵涉到拆迁优先采取“货币化安置”，即国家或建筑单位拆你的房子，需要按照一定的法律法规及市场价给予货币补偿。不过，有一种说法是，货币化安置是导致房价上涨的一大主因，且从此种安置方式的弊端来看，真正受益的只是小部分人，大部分想要进城买房落户的农民却又不得不因此而多花钱。所以，对于“旧改”替代“拆迁”，许多老百姓拍手称赞！
据悉，老旧小区改造一般涉及到如下几个方面：①水、电、暖改造或修缮；②外墙、楼梯加固或修缮；③加装电梯；④完善小区内部环境等等。可以肯定的是，破旧小区经过如此改善，将会变得更加宜居，且房子价格也将步入快速升值通道。据了解，一些老旧小区在加装电梯之后，房价就已平均上涨15%左右，如果小区的环境及各项基础设施再加以完善的话，那老小区的房价跟着上涨恐怕也是板上钉钉了！
然而，对于“旧改”之后房价的上涨，自然是有人欢喜有人忧！对于房主而言，虽然不能再通过拆迁获得更多的经济赔偿，但房价增值起码也算是一种心理安慰，自然也就有所欢喜！而对于购房者与炒房客来说，恐怕就是噩耗了！大家都知道，通过国家诸多的调控政策，多个城市的房价已经趋于稳定，尤其是在限购政策出台之后，许多炒房客都被“套牢”！而且，许多之前专门买老房子等着拆迁赔偿的人恐怕也会落空，不仅没有拆迁，房价上涨的幅度恐还远远不足以支付其利息，在这种情况下，赔钱也是在所难免了。
其实，坚持房住不炒是国家的一贯原则，为了能够使房价回归理性，国家更是三番五次加大对楼市的调控力度，比如限购、限贷等等措施。而除了这些之外，国家又提出“旧改”替代“拆迁”的策略，目的就要是减少甚至逐步取消“棚改货币化安置”，进而使得房价趋于稳定，实现人人都能买得起房的目标！对此，你又是怎样的看法与态度呢？欢迎在评论区与我们分享！
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