休闲农庄开发，虽说没有放之四海而皆准的模式，但也不是没有规律可循。由参见庄主组建的休闲庄园研究院在实践中接触了大量案例，通过梳理这些案例，可以发现一些共性问题，这些共性问题虽然未必是导致庄园举步维艰的决定性原因，但会给庄园带来的负面连锁影响却不可低估。

一、庄园是给谁建的？

在我们掌握的数据里，有一部分庄园项目植入存在问题，这些问题的核心其实是搞不清楚他们的客群定位，更不会梳理产业之间的关系。

比如某地有一家农庄，餐厅服务员统一成红卫兵的服装，墙面上到处是毛主席语录，桌子上的器物也基本上是文革时期的。这样的氛围营造，毫无疑问，能够吸引的自然是从那个时代走过来的群体，主打的就是怀旧牌、情感牌。按说，无可厚非。

只不过，餐厅的旁边就是游乐场，安装了大量的儿童游乐设施。

游乐场的旁边，紧邻的又是一个拓展基地，面对各种跨网、绳网、攀岩墙、旋梯、软桥、高低横木、转轮、背摔台等等设施，让人怀疑这是走进了军营。据说，拓展基地旁边的空地，一个跑马场已经承包出去了，很快就会上马。

他们还建了一个玻璃花房，可以在里面学习体验插花、喝咖啡，这应该是为时尚女性提供的吧？

至于钓鱼的池塘，不但有，而且是三个。

对了，还有一个汽车营地，可以看露天电影，可以玩篝火，可以住能看星星的帐篷。