乐居财经严明会3月8日下午，万科2023年第一次临时股东大会在深圳举行，董事会主席郁亮、总裁兼首席执行官祝九胜等管理层出席会议。

针对近期建行与万科联合成立的住房租赁投资基金，郁亮表示，做长租业务、做经营性业务最大的苦恼是不能够光有投入而没有退出渠道，这个基金安排提供了一种退出渠道。“希望给泊寓的资产找到解题思路。”

从行业来说，未来房地产要进入新的发展阶段，租购并举是区别于上一个发展阶段很重要的特点。泊寓的政策和经营环境方面，从与建行成立的这个基金，到REITS，包括下一步可能在金融品种方面会有长期低息的经营性贷款等，对于万科的租赁住房业务发展一定有很大支持作用。

未来基金不排除会收购非万科的项目，万科的经营能力和服务能力是足够的，可以支持把经营业务做得更大。和建行合作成立的住房租赁投资基金无论是对于万科发展长租公寓，还是对租购并举时代探索房地产发展新模式都是意义很大的。