乐居财经王敏3月27日，京投发展(SH600683)发布2022年年度报告。

报告期内公司实现营业收入总额555,237.81万元，同比减少17.94%，其中房地产销售结转实现收入550,677.78万元，较上年同期减少119,176.59万元，减幅17.79%。公司的利润主要来源于房地产项目结转产生的收益，2022年公司项目结算规模不及预期，实现归属于上市公司股东净利润20,219.43万元，较上年同期减少12,642.93万元，减幅38.47%，扣除永续债利息32,485.00万元影响后，归属于上市公司普通股股东净利润-12,265.57万元，较上年同期减少24,743.00万元，减幅198.30%，随着市场逐步复苏，预计2023年销售情况将有所好转。

报告期内，公司三项费用总计38,890.00万元，较上年同期减少14,440.29万元，减幅27.08%，其中管理费用16,742.44万元，较上年同期减少4,622.50万元，减幅21.64%，主要系压缩日常费用开支、人员总薪酬减少所致；销售费用16,067.82万元，较上年同期减少5,982.04万元，减幅27.13%，主要系广告费、代理及渠道等服务费减少；财务费用6,079.74万元，较上年同期减少3,835.75万元，减幅38.68%，主要系偿还部分借款所致。

报告期末，公司资产总额5,481,307.49万元，较去年期末增加800，914.18万元，增幅17.11%，资产总额中存货期末余额3,746,116.61万元，占资产总额的68.34%，较去年期末增加822,169.09万元，增幅28.12%，公司各项目资产质量良好。负债总额4,393,792.05万元，较年初相比增加了829,375.14万元，增幅23.27%。

报告期内，公司全年签约销售额44.83亿元，回款额64.22亿元；新开工面积（权益）15.03万平方米，竣工面积（权益）43.89万平方米。

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